UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 350 €
1 QUAI DU PORT DE CRETEIL 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 350 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M39
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135552. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maur Créteil 1
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
96%Locataires
49%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Rue des RemisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Rue des RemisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Rue des RemisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Rue des RemisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Saint-Maur - Créteil RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-14,2% évolution globale
370 842 €prix moyen
2025
137 350 €
8 079 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2024
85 000 €
5 000 EUR/m² -94,1% 2023
1 450 000 €
5 000 EUR/m² +497,4% 2021
242 700 €
6 934 EUR/m² +61,8% 2017
150 000 €
2 459 EUR/m² -6,3% 2016
160 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (966)
Services publics452 · 17 m
Santé308 · 138 m
Commerces80 · 106 m
Transports64 · 110 m
Sport/Loisirs30 · 279 m
Enseignement27 · 182 m
Tourisme5 · 488 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée d'Arsonval182 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif A l'école Ted et ses amis277 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Chalets349 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo360 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Gatin533 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1