UN APPARTEMENT 4 pièces — 396 550 €
59 RUE ROUBLOT 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 550 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AY223
Contenance4 174 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135468. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roublot 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
244 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 187,5% évolution globale
285 565 €prix moyen
2025
396 550 €
5 919 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
376 500 €
5 792 EUR/m² +1,5% 2025
371 000 €
5 456 EUR/m² +19,0% 2024
311 800 €
5 568 EUR/m² -17,4% 2024
377 370 €
6 739 EUR/m² +21,0% 2024
312 000 €
5 673 EUR/m² +15,6% 2023
270 000 €
4 909 EUR/m² -2,5% 2023
276 910 €
4 945 EUR/m² +933,2% 2023
26 800 €
-93,0% 2023
385 000 €
5 746 EUR/m² +12,6% 2023
342 000 €
5 797 EUR/m² -1,4% 2023
347 000 €
5 881 EUR/m² +177,6% 2022
125 000 €
2 358 EUR/m² -67,5% 2022
384 300 €
6 987 EUR/m² +3,6% 2022
371 100 €
7 276 EUR/m² +17,8% 2022
315 000 €
7 683 EUR/m² +1 066,7% 2022
27 000 €
-93,2% 2022
396 325 €
7 077 EUR/m² +44,1% 2022
275 000 €
5 500 EUR/m² -12,6% 2021
314 820 €
5 830 EUR/m² -27,6% 2021
435 000 €
5 241 EUR/m² +24,5% 2021
349 500 €
6 241 EUR/m² +11,3% 2020
314 000 €
5 925 EUR/m² +3,0% 2020
305 000 €
6 100 EUR/m² +35,6% 2020
225 000 €
5 488 EUR/m² -6,3% 2019
240 000 €
4 364 EUR/m² -29,3% 2019
339 500 €
5 389 EUR/m² +0,7% 2019
337 000 €
6 018 EUR/m² +8,0% 2019
312 000 €
5 673 EUR/m² +4,3% 2019
299 000 €
5 436 EUR/m² -15,5% 2019
354 000 €
5 446 EUR/m² +1 006,3% 2019
32 000 €
-90,0% 2019
319 615 €
6 267 EUR/m² +49,4% 2019
214 000 €
4 652 EUR/m² -21,9% 2019
274 000 €
5 592 EUR/m² -5,2% 2018
289 000 €
5 352 EUR/m² +4,0% 2018
278 000 €
5 055 EUR/m² -32,2% 2018
410 000 €
5 942 EUR/m² +86,4% 2018
220 000 €
5 000 EUR/m² -35,3% 2018
340 000 €
5 075 EUR/m² +24,8% 2017
272 360 €
4 616 EUR/m² -7,7% 2017
295 000 €
5 566 EUR/m² +31,1% 2017
225 000 €
4 412 EUR/m² -30,8% 2017
325 000 €
5 000 EUR/m² -16,0% 2017
387 000 €
5 609 EUR/m² +54,8% 2017
250 000 €
5 556 EUR/m² -0,8% 2017
252 000 €
5 478 EUR/m² +950,0% 2016
24 000 €
-92,7% 2016
329 000 €
4 700 EUR/m² +968,2% 2016
30 800 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1072)
Services publics468 · 70 m
Santé311 · 82 m
Commerces165 · 70 m
Transports77 · 87 m
Sport/Loisirs24 · 125 m
Enseignement14 · 92 m
Tourisme13 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisa Lesourd140 m · Public
Médico-social
Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois408 m · Privé
Médico-social
Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun431 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Pasteur A448 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1