UNE MAISON 4 pièces — 279 000 €

31 SQ DE FLANDRE 77186 NOISIEL
Vendu le 23 juillet 2025
3 207 EUR/m²

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Vendu 279 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 150 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB255
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135447. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ville Nouvelle Centre-Est

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 067
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisiel (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,522,2 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisiel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Les ProvincesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Les ProvincesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Les ProvincesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Les ProvincesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Ferme du BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,4% évolution globale
253 500 €prix moyen
2025
279 000 €
3 207 EUR/m² +22,4% Vente actuelle
2015
228 000 €
2 621 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
279 000 €
3 207 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 434 EUR/m²570 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
294 000 €
3 500 EUR/m²514 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Commerces14 · 754 m
Santé13 · 579 m
Services publics12 · 616 m
Transports9 · 630 m
Enseignement7 · 754 m
Sport/Loisirs1 · 868 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Ferme du Buisson275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Allée des Bois351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ferme du Buisson384 m · Public

Permis de construire Commune de NOISIEL

31permis récents
2 286logements autorisés
95 475 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

48 logements3 034 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

22 logements41 m²1
Permis de construire juil. 2024

4

19 logements80 m²1
Permis de construire mai 2024

4

55 logements495 m²1
Permis de construire mai 2024

4

33 logements51 m²1