UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €

29 RUE SAINT ETIENNE 34070 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025
3 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 564 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ412
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135313. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chaptal

Revenus

19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

;nom du réseau30
TAM20

Arrêts les plus proches

Liberté-Gayraud;nom du réseau241 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau253 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau266 m
Craponne;nom du réseau277 m
Craponne;nom du réseau277 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+144,4% évolution globale
171 875 €prix moyen
2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +144,4% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 385 EUR/m² -75,1%
2020
362 000 €
2 069 EUR/m² 0,0%
2019
362 000 €
3 291 EUR/m² +158,6%
2019
140 000 €
4 118 EUR/m² +27,3%
2015
110 000 €
2 115 EUR/m² +10 900,0%
2015
1 000 €
-98,9%
2014
90 000 €
3 913 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 462 EUR/m²359 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
26 959 €
449 EUR/m²493 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
263 330 €
3 657 EUR/m²416 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2098)

Services publics936 · 31 m
Santé594 · 75 m
Commerces428 · 103 m
Enseignement56 · 103 m
Sport/Loisirs33 · 175 m
Tourisme26 · 240 m
Transports25 · 519 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles239 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci416 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal447 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1