UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
46 RUE PAUL BERT 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK899
Contenance901 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro899
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135234. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 3
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,27%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Jean Jaurès - N°55RHDF-62-COM170 m
Jean JauresILEVIA172 m
ARMENTIERES - Jean JaurèsRHDF-62-COM188 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès- F N°43RHDF-62-COM188 m
Jean JauresILEVIA188 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-30,2% évolution globale
103 300 €prix moyen
2025
88 000 €
1 011 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2024
85 000 €
924 EUR/m² -40,1% 2021
141 800 €
1 558 EUR/m² -2,2% 2019
145 000 €
247 EUR/m² +326,5% 2018
34 000 €
370 EUR/m² -73,0% 2015
126 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut d'Education Motrice Gérard Haesebroeck54 m · Privé
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE189 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux190 m · Public
Collège
Collège Desrousseaux215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé296 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1