UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 000 €
52 RUE PAUL DUTHIL 40800 AIRE-SUR-L'ADOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY288
Contenance1 318 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135198. Sources et méthode
Contexte du quartier
917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +116,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aire-sur-l'Adour (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aire-sur-l'Adour
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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AIRE SUR ADOUR -Place de la LiberCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques340 m
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AIRE-SUR-L'ADOUR - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
AIRE SUR ADOUR -Place de la Liber (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques345 m
AIRE SUR ADOUR -Place de la Liber (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques349 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-20,5% évolution globale
99 343 €prix moyen
2025
101 000 €
1 980 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2023
100 500 €
2 393 EUR/m² +25,6% 2020
80 000 €
1 905 EUR/m² -17,7% 2019
97 200 €
1 906 EUR/m² -2,5% 2018
99 700 €
1 749 EUR/m² +10,8% 2018
90 000 €
1 765 EUR/m² -29,1% 2015
127 000 €
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