UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

9001 CLOS DES PERROQUETS 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 21 février 2025
1 972 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle CV279
Contenance44 455 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134892. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Perroquets

Revenus

20 610 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
59%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Population active887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie508 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie510 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie514 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie516 m
r. Robert SchumanTransilien;TER;RER568 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D235Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D235Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D233Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m
🚗
Départementale D233Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-86,8% évolution globale
153 286 €prix moyen
2025
19 000 €
-86,9%
2025
145 000 €
2 042 EUR/m² +26,1%
2025
115 000 €
4 107 EUR/m² -11,5%
2025
130 000 €
1 912 EUR/m² -7,1%
2025
140 000 €
1 972 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2025
167 000 €
2 062 EUR/m² -4,1%
2024
174 200 €
2 562 EUR/m² -8,3%
2024
190 000 €
2 346 EUR/m² +2,7%
2024
185 000 €
2 284 EUR/m² +10,8%
2024
167 000 €
2 062 EUR/m² +1 291,7%
2023
12 000 €
-92,9%
2023
169 400 €
2 386 EUR/m² -6,3%
2023
180 820 €
2 547 EUR/m² +2,2%
2023
177 000 €
2 185 EUR/m² +4,8%
2022
168 910 €
2 599 EUR/m² +9,7%
2022
154 000 €
2 265 EUR/m² -5,2%
2022
162 500 €
2 500 EUR/m² -4,4%
2022
170 000 €
2 537 EUR/m² -10,1%
2022
189 000 €
2 333 EUR/m² +1,6%
2022
186 000 €
2 296 EUR/m² +14,1%
2022
163 000 €
2 038 EUR/m² -6,9%
2022
175 000 €
2 574 EUR/m² -5,9%
2021
186 000 €
2 296 EUR/m² +10,1%
2021
169 000 €
2 485 EUR/m² -2,9%
2021
174 000 €
2 096 EUR/m² +9,4%
2021
159 000 €
2 239 EUR/m² -10,2%
2021
177 000 €
2 185 EUR/m² +2,9%
2021
172 000 €
2 423 EUR/m² +5,5%
2021
163 000 €
1 964 EUR/m² -8,9%
2021
179 000 €
2 632 EUR/m² +5,9%
2021
169 000 €
2 600 EUR/m² +5,6%
2021
160 000 €
2 254 EUR/m² +8,8%
2020
147 000 €
1 771 EUR/m² +716,7%
2020
18 000 €
-86,2%
2020
130 000 €
1 605 EUR/m² -19,8%
2020
162 000 €
2 492 EUR/m² -5,8%
2020
172 000 €
2 529 EUR/m² +87,0%
2020
92 000 €
3 286 EUR/m² -51,6%
2020
190 000 €
2 346 EUR/m² +36,2%
2019
139 485 €
1 722 EUR/m² -18,0%
2019
170 000 €
2 099 EUR/m² +1,2%
2019
168 000 €
2 074 EUR/m² +46,1%
2019
115 000 €
1 386 EUR/m² -28,1%
2019
160 000 €
1 975 EUR/m² -5,9%
2019
170 000 €
2 099 EUR/m² +10,4%
2019
154 000 €
2 265 EUR/m² +4,1%
2019
148 000 €
2 085 EUR/m² -14,0%
2019
172 000 €
2 123 EUR/m² +4,2%
2019
165 000 €
1 988 EUR/m² +14,6%
2019
144 000 €
2 118 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 042 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
1 912 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
1 972 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (668)

Services publics368 · 9 m
Santé109 · 105 m
Transports78 · 64 m
Commerces68 · 108 m
Sport/Loisirs26 · 383 m
Enseignement13 · 594 m
Tourisme6 · 147 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès527 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation spécialisé de Champigny-sur-Marne550 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland A655 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1