UN APPARTEMENT 5 pièces — 225 000 €
20 RUE D EPLUCHARD 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CX837
Contenance10 560 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro837
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lorette
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
49%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
LetanduèreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO296 m
LetanduèreIRIGO296 m
StrasbourgIRIGO316 m
StrasbourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO316 m
LetanduèreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,8% évolution globale
173 542 €prix moyen
2025
225 000 €
2 586 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
218 100 €
2 478 EUR/m² +0,0% 2025
218 000 €
2 477 EUR/m² +14,1% 2025
191 000 €
2 653 EUR/m² +679,6% 2025
24 500 €
-87,8% 2025
200 000 €
2 299 EUR/m² +13,6% 2025
176 000 €
2 444 EUR/m² +15,5% 2024
152 380 €
1 732 EUR/m² -16,7% 2024
183 000 €
2 542 EUR/m² -16,8% 2024
220 000 €
2 529 EUR/m² -2,2% 2024
225 000 €
2 586 EUR/m² +21,1% 2024
185 826 €
2 581 EUR/m² -17,4% 2023
225 000 €
2 586 EUR/m² -8,5% 2023
246 000 €
2 795 EUR/m² +4 000,0% 2023
6 000 €
-97,5% 2022
237 000 €
3 292 EUR/m² -1,5% 2022
240 500 €
2 764 EUR/m² +9,3% 2022
220 000 €
2 500 EUR/m² -8,3% 2022
240 000 €
2 759 EUR/m² -2,8% 2021
247 000 €
2 839 EUR/m² +37,2% 2021
180 000 €
2 500 EUR/m² -5,3% 2021
190 000 €
2 639 EUR/m² +39,7% 2021
136 000 €
1 889 EUR/m² -36,7% 2021
215 000 €
2 471 EUR/m² 0,0% 2021
215 000 €
2 471 EUR/m² +65,0% 2021
130 302 €
2 136 EUR/m² -42,1% 2021
225 000 €
2 586 EUR/m² +25,0% 2021
180 000 €
2 069 EUR/m² -15,3% 2020
212 500 €
2 951 EUR/m² +43,4% 2020
148 200 €
1 703 EUR/m² -4,4% 2020
155 000 €
1 761 EUR/m² -36,7% 2020
245 000 €
2 816 EUR/m² +69,0% 2020
145 000 €
2 014 EUR/m² -14,2% 2020
169 000 €
1 943 EUR/m² -15,5% 2019
200 000 €
2 299 EUR/m² +37,9% 2019
145 000 €
1 667 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
1 806 EUR/m² -18,8% 2019
160 000 €
1 839 EUR/m² +39,1% 2019
115 000 €
1 575 EUR/m² -38,2% 2019
186 000 €
2 114 EUR/m² +48,8% 2019
125 000 €
2 049 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
1 806 EUR/m² -11,6% 2019
147 000 €
1 690 EUR/m² +8,9% 2019
135 000 €
1 552 EUR/m² +15,9% 2019
116 500 €
1 324 EUR/m² -23,5% 2019
152 300 €
1 751 EUR/m² +32,4% 2019
115 000 €
1 597 EUR/m² +4,5% 2019
110 000 €
1 528 EUR/m² -29,5% 2019
156 000 €
1 773 EUR/m² +21,9% 2019
128 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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