UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
1 BD TRUPHEME 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H199
Contenance162 m²
Préfixe892
SectionH
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134544. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier États-Unis
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Casanova Etats UnisMarseille8 m
Casanova Etats UnisMarseille21 m
Casanova Etats UnisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Casanova BarbèsMarseille166 m
Place des Etats UnisMarseille185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
122 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+20,3% évolution globale
79 168 €prix moyen
2025
95 000 €
1 532 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 019 EUR/m² +23,5% 2025
85 000 €
1 441 EUR/m² +46,6% 2024
58 000 €
1 036 EUR/m² -27,5% 2024
80 000 €
1 356 EUR/m² -36,0% 2024
125 000 €
1 761 EUR/m² +86,6% 2023
67 000 €
957 EUR/m² +67,5% 2023
40 000 €
678 EUR/m² -66,7% 2023
120 000 €
316 EUR/m² +41,2% 2023
85 000 €
1 466 EUR/m² +179,8% 2022
30 380 €
690 EUR/m² -69,0% 2022
98 000 €
1 380 EUR/m² +40,0% 2022
70 000 €
986 EUR/m² +16,7% 2021
60 000 €
1 017 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
982 EUR/m² -29,5% 2021
78 000 €
1 114 EUR/m² +30,0% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m² -1,6% 2020
61 000 €
984 EUR/m² -12,9% 2019
70 000 €
986 EUR/m² -9,1% 2019
77 000 €
1 132 EUR/m² +24,2% 2018
62 000 €
1 107 EUR/m² +520,0% 2018
10 000 €
227 EUR/m² -86,6% 2017
74 500 €
1 284 EUR/m² +6,4% 2017
70 000 €
1 207 EUR/m² 0,0% 2017
70 000 €
986 EUR/m² 0,0% 2017
70 000 €
1 250 EUR/m² -17,6% 2017
85 000 €
1 441 EUR/m² -43,3% 2017
150 000 €
1 304 EUR/m² +123,9% 2016
67 000 €
1 155 EUR/m² -4,3% 2016
70 000 €
986 EUR/m² +16,7% 2016
60 000 €
1 071 EUR/m² -18,9% 2015
74 000 €
1 042 EUR/m² -53,8% 2014
160 000 €
2 581 EUR/m² +6,7% 2014
150 000 €
573 EUR/m² +89,9% 2014
79 000 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé405 · 7 m
Commerces174 · 61 m
Transports56 · 74 m
Enseignement34 · 78 m
Sport/Loisirs16 · 470 m
Tourisme9 · 301 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune