UNE MAISON 4 pièces — 141 030 €
8 RUE DU ROCHER 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 030 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain471 m²
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE318
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134421. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lussac-les-Châteaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lussac-les-Ch�teaux (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lussac-les-Châteaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
LUSSAC Salle des FêtesCars Régionaux 86 - Vienne529 m
LUSSAC Salle des FêtesCars Régionaux 86 - Vienne531 m
LUSSAC Salle des Fêtes (2)Cars Régionaux 86 - Vienne534 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,3% évolution globale
114 515 €prix moyen
2025
141 030 €
2 074 EUR/m² +60,3% Vente actuelle 2014
88 000 €
1 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul572 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil602 m · Public
Collège
Collège Louise Michel935 m · Public
Permis de construire Commune de LUSSAC-LES-CHATEAUX
34permis récents
59logements autorisés
5 334 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
5 logements389 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement74 m²1