UNE MAISON 5 pièces — 323 000 €
2 RUE MARCEL CERDAN 44390 PETIT MARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²2 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC8
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit-Mars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Petit-Mars (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,116,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Petit-Mars
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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GUY DE MAUPASSANT - PETIT-MARSAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande343 m
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Guy de MaupassantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent350 m
Guy de MaupassantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO350 m
Guy de MaupassantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent360 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D178Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D178Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,4% évolution globale
276 500 €prix moyen
2025
323 000 €
2 669 EUR/m² +40,4% Vente actuelle 2015
230 000 €
1 901 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics30 · 218 m
Santé15 · 99 m
Sport/Loisirs10 · 157 m
Commerces7 · 230 m
Enseignement2 · 570 m
Transports2 · 148 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Guy de Maupassant341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie697 m · Privé
Permis de construire Commune de PETIT MARS
220permis récents
292logements autorisés
25 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement67 m²1