UNE MAISON 5 pièces — 251 000 €
15 RUE MONTESQUIEU 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²2 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE405
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulineau
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM31
Arrêts les plus proches
MignonneTBM137 m
Croix de MonjousTBM193 m
Maréchal JuinTBM276 m
Maréchal JuinTBM310 m
ChouineyTBM326 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,1% évolution globale
286 500 €prix moyen
2025
251 000 €
2 390 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2018
322 000 €
3 096 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRADIGNAN
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2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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