UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 500 €
16 RUE BROUSSAIS 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 500 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK219
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133966. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferme Sud
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Les Ardoines RERTransilien;TER;RER231 m
Paul FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Les Ardoines RERTransilien;TER;RER249 m
Paul FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Paul FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Départementale D274Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D274Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D274Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+83,4% évolution globale
169 922 €prix moyen
2025
160 500 €
4 721 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2023
101 000 €
4 591 EUR/m² -37,0% 2022
160 320 €
5 726 EUR/m² -19,4% 2022
199 000 €
5 853 EUR/m² -58,5% 2022
480 000 €
3 429 EUR/m² +300,0% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² -34,7% 2021
183 667 €
5 740 EUR/m² +83,7% 2020
100 000 €
4 545 EUR/m² -27,4% 2020
137 700 €
4 050 EUR/m² +9,3% 2020
125 990 €
6 300 EUR/m² -21,3% 2019
160 000 €
4 706 EUR/m² +18,5% 2018
135 000 €
3 971 EUR/m² -65,3% 2018
389 000 €
4 095 EUR/m² +332,2% 2018
90 000 €
3 214 EUR/m² -25,9% 2016
121 500 €
4 339 EUR/m² -11,6% 2015
137 500 €
4 297 EUR/m² +57,1% 2014
87 500 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
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5 607logements autorisés
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