UNE MAISON 5 pièces — 224 000 €
3 MALPAS 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW89
Contenance172 m²
Préfixe258
SectionCW
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Pilat Coin
Revenus
22 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS21
Arrêts les plus proches
ST M COAILLEUXSAINT-ETIENNE – STAS449 m
COLL. P.JOANNONSAINT-ETIENNE – STAS604 m
COLL. P.JOANNONSAINT-ETIENNE – STAS615 m
MJCSAINT-ETIENNE – STAS696 m
MJCSAINT-ETIENNE – STAS702 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M36.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M36.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M36.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+85,0% évolution globale
172 555 €prix moyen
2025
224 000 €
1 867 EUR/m² +85,0% Vente actuelle 2022
121 110 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
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