UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 300 €

16 AV DES ECOLES 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Vendu le 14 octobre 2025
2 690 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 300 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BC199
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133647. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier 10

Revenus

25 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
4888 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Les BleuetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+6,1% évolution globale
190 503 €prix moyen
2025
223 300 €
2 690 EUR/m² -6,7% Vente actuelle
2021
239 320 €
3 626 EUR/m² +36,8%
2021
175 000 €
4 268 EUR/m² +35,7%
2019
129 000 €
4 778 EUR/m² -43,9%
2018
230 000 €
2 949 EUR/m² +19,8%
2016
192 000 €
3 765 EUR/m² +53,6%
2015
125 000 €
2 451 EUR/m² -40,6%
2014
210 400 €
2 535 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
223 300 €
2 690 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
248 000 €
3 179 EUR/m²952 m2025
78 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
208 120 €
2 931 EUR/m²103 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (620)

Services publics315 · 30 m
Santé153 · 30 m
Commerces70 · 27 m
Transports70 · 153 m
Enseignement5 · 38 m
Sport/Loisirs5 · 489 m
Tourisme2 · 509 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry31 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1120 m · Public
Lycée
Lycée Gaspard Monge421 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge421 m · Public

Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE

411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1