UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 500 €
4 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL 21800 NEUILLY-CRIMOLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AE534
Contenance3 427 m²
Préfixe213
SectionAE
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133432. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuilly-Crimolois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Crimolois (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Crimolois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La CombeKEOLIS DIJON73 m
La CombeKEOLIS DIJON133 m
La GentianeKEOLIS DIJON248 m
La GentianeKEOLIS DIJON292 m
St-AntoineKEOLIS DIJON347 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+41,5% évolution globale
138 483 €prix moyen
2025
192 500 €
2 962 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 761 EUR/m² -5,1% 2024
194 850 €
2 908 EUR/m² +51,0% 2023
129 000 €
3 000 EUR/m² -10,7% 2022
144 400 €
3 008 EUR/m² +4 713,3% 2019
3 000 €
0,0% 2019
3 000 €
0,0% 2019
3 000 €
-97,9% 2019
140 000 €
2 917 EUR/m² -16,2% 2019
167 000 €
2 530 EUR/m² -0,6% 2019
168 000 €
2 507 EUR/m² +7,0% 2018
157 000 €
2 343 EUR/m² -7,4% 2018
169 500 €
2 568 EUR/m² +51,3% 2018
112 000 €
2 333 EUR/m² -18,8% 2018
138 000 €
2 421 EUR/m² 0,0% 2018
138 000 €
2 421 EUR/m² -18,3% 2018
169 000 €
2 522 EUR/m² +9,0% 2018
155 000 €
2 348 EUR/m² +2,6% 2018
151 000 €
2 254 EUR/m² -3,2% 2018
156 000 €
2 294 EUR/m² +21,9% 2018
128 000 €
2 462 EUR/m² -23,8% 2018
168 000 €
2 585 EUR/m² +37,7% 2018
122 000 €
2 542 EUR/m² +8,0% 2018
113 000 €
2 568 EUR/m² -32,7% 2017
168 000 €
2 471 EUR/m² +47,4% 2017
114 000 €
2 591 EUR/m² -31,2% 2017
165 648 €
2 548 EUR/m² +38,0% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² +7,1% 2017
112 000 €
2 605 EUR/m² -30,9% 2017
162 000 €
2 613 EUR/m² -4,1% 2017
169 000 €
2 522 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
2 522 EUR/m² +8,3% 2017
156 000 €
2 400 EUR/m² -7,7% 2017
169 000 €
2 485 EUR/m² +24,3% 2017
136 000 €
2 386 EUR/m²Biens comparables
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