UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 500 €
155 AV DU MARECHAL GALLIENI 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO591
Contenance3 383 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133239. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourdillot
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Maréchal GallieniTBM121 m
Maréchal GallieniTBM121 m
MaurianTBM226 m
CombesTBM354 m
CombesTBM363 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+17,1% évolution globale
121 076 €prix moyen
2025
147 500 €
4 758 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2024
116 900 €
3 771 EUR/m² -5,0% 2024
123 000 €
3 968 EUR/m² +15,0% 2024
107 000 €
3 452 EUR/m² +311,5% 2024
26 000 €
-82,2% 2024
146 000 €
3 042 EUR/m² -15,9% 2023
173 700 €
4 963 EUR/m² +69,5% 2023
102 500 €
3 306 EUR/m² -26,8% 2022
140 000 €
4 516 EUR/m² -3,4% 2021
145 000 €
4 677 EUR/m² +35,9% 2020
106 700 €
4 104 EUR/m² -7,2% 2020
115 000 €
3 710 EUR/m² -8,0% 2020
125 000 €
4 032 EUR/m² -26,5% 2020
170 000 €
3 617 EUR/m² +1,2% 2019
168 000 €
3 500 EUR/m² +68,0% 2019
100 000 €
3 226 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
3 710 EUR/m² -33,1% 2019
172 000 €
4 914 EUR/m² +7,5% 2018
160 000 €
3 404 EUR/m² +39,1% 2018
115 000 €
3 710 EUR/m² +425,1% 2018
21 900 €
-83,7% 2018
134 200 €
4 329 EUR/m² +59,8% 2017
84 000 €
3 231 EUR/m² -45,8% 2017
155 000 €
3 298 EUR/m² +40,9% 2017
110 000 €
3 143 EUR/m² +6,8% 2017
103 000 €
3 323 EUR/m² -16,3% 2016
123 000 €
3 514 EUR/m² +39,8% 2015
88 000 €
2 839 EUR/m² -40,5% 2015
148 000 €
3 083 EUR/m² +13,8% 2015
130 000 €
2 766 EUR/m² -3,1% 2015
134 200 €
2 855 EUR/m² +57,9% 2014
85 000 €
2 742 EUR/m² -15,0% 2014
100 000 €
3 226 EUR/m² -20,6% 2014
126 000 €
2 681 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
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