UNE MAISON 6 pièces — 353 000 €
7 SQ VERLAINE 60270 GOUVIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ123
Contenance145 871 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133169. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
33 210 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Gouvieux (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouvieux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 26/05/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 218
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GOUVIEUX - L'EtrierAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2439 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,1% évolution globale
308 185 €prix moyen
2025
353 000 €
3 043 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
410 000 €
4 362 EUR/m² +49,1% 2025
275 000 €
3 395 EUR/m² -30,4% 2025
395 000 €
4 877 EUR/m² +38,4% 2025
285 500 €
3 037 EUR/m² -31,2% 2025
415 000 €
3 578 EUR/m² +16,9% 2024
355 000 €
4 383 EUR/m² +13,2% 2024
313 500 €
3 335 EUR/m² -12,9% 2024
360 000 €
3 103 EUR/m² +30,9% 2024
275 000 €
2 865 EUR/m² -27,1% 2024
377 000 €
4 011 EUR/m² +28,7% 2022
293 000 €
3 617 EUR/m² -30,2% 2022
420 000 €
3 889 EUR/m² +12,0% 2022
375 000 €
3 989 EUR/m² -2,2% 2022
383 250 €
4 077 EUR/m² +17,4% 2022
326 500 €
4 031 EUR/m² -16,9% 2021
393 000 €
4 094 EUR/m² +3,7% 2021
379 000 €
3 509 EUR/m² +11,0% 2021
341 350 €
3 631 EUR/m² -5,7% 2021
361 900 €
3 850 EUR/m² +20,2% 2021
301 000 €
3 202 EUR/m² +7,3% 2020
280 500 €
2 984 EUR/m² -4,9% 2020
295 000 €
3 138 EUR/m² -10,9% 2020
331 000 €
3 521 EUR/m² -4,1% 2020
345 000 €
3 080 EUR/m² +4,2% 2020
331 000 €
3 448 EUR/m² +30,3% 2020
254 000 €
2 190 EUR/m² -27,0% 2020
347 740 €
3 699 EUR/m² +5,7% 2020
329 000 €
2 836 EUR/m² +7,2% 2019
307 000 €
2 398 EUR/m² -9,7% 2019
340 000 €
3 542 EUR/m² -0,9% 2019
343 000 €
2 618 EUR/m² +12,5% 2019
305 000 €
3 245 EUR/m² -0,3% 2018
306 000 €
3 255 EUR/m² +3,7% 2018
295 000 €
3 138 EUR/m² +6 455,6% 2017
4 500 €
-55,0% 2017
10 000 €
-96,4% 2017
277 500 €
2 775 EUR/m² -9,0% 2017
305 000 €
2 824 EUR/m² +5,9% 2017
288 000 €
3 064 EUR/m² +10,8% 2016
260 000 €
2 766 EUR/m² -23,5% 2016
340 000 €
3 148 EUR/m² +6,3% 2016
320 000 €
3 333 EUR/m² -13,0% 2016
368 000 €
3 172 EUR/m² +70,4% 2015
216 000 €
2 667 EUR/m² -22,3% 2015
278 000 €
2 957 EUR/m² +51,9% 2015
183 000 €
2 205 EUR/m² -19,4% 2015
227 000 €
2 415 EUR/m² -11,0% 2015
255 000 €
2 713 EUR/m² -8,9% 2015
280 000 €
2 979 EUR/m²Biens comparables
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