UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
13 RUE DE SAINT BRIEUC 44110 CHATEAUBRIANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB62
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133045. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubriant
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
HôpitalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent458 m
HOPITAL - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande458 m
CHATEAUBRIANT_HOPITALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande542 m
VILLE MARIE - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande578 m
Zone Commerciale St AubinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent896 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D178BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 642 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Santé72 · 207 m
Services publics16 · 153 m
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Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Béré493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Béré494 m · Public
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Ecole primaire privée La Trinité545 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Châteaubriant929 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT
486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1