UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
10 IMP DU CLOS BAILLY 91290 ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH259
Contenance4 403 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133034. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arpajon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Carrefour MoutonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Carrefour MoutonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Carrefour MoutonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie513 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie553 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-8,6% évolution globale
205 649 €prix moyen
2025
159 000 €
3 614 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 048 EUR/m² -11,1% 2022
216 000 €
4 235 EUR/m² -10,7% 2022
242 000 €
3 667 EUR/m² +44,0% 2022
168 000 €
3 818 EUR/m² -18,0% 2022
205 000 €
3 361 EUR/m² -24,9% 2022
273 000 €
4 475 EUR/m² +21,3% 2022
225 000 €
3 689 EUR/m² -16,6% 2022
269 700 €
4 214 EUR/m² -27,8% 2021
373 350 €
3 849 EUR/m² +186,7% 2021
130 240 €
4 201 EUR/m² -47,1% 2021
246 000 €
4 169 EUR/m² +30,9% 2021
188 000 €
3 686 EUR/m² -38,6% 2021
306 000 €
3 825 EUR/m² +13,6% 2019
269 300 €
3 095 EUR/m² +12,2% 2018
240 000 €
3 478 EUR/m² +48,1% 2018
162 000 €
3 176 EUR/m² -23,0% 2017
210 500 €
3 568 EUR/m² +23,8% 2017
170 000 €
3 333 EUR/m² +30,8% 2017
130 000 €
3 023 EUR/m² +10,6% 2017
117 500 €
3 790 EUR/m² -45,3% 2017
215 000 €
3 468 EUR/m² +104,8% 2016
105 000 €
3 387 EUR/m² -56,4% 2016
241 000 €
3 708 EUR/m² +54,5% 2015
156 000 €
3 545 EUR/m² +1 460,0% 2014
10 000 €
-96,9% 2014
320 000 €
2 963 EUR/m² +27,9% 2014
250 237 €
3 627 EUR/m² +43,8% 2014
174 000 €
3 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (634)
Services publics263 · 13 m
Santé193 · 81 m
Commerces86 · 81 m
Sport/Loisirs47 · 193 m
Transports30 · 75 m
Enseignement12 · 175 m
Tourisme3 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur520 m · Public
Lycée
Lycée Edmond Michelet523 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon546 m ·
Permis de construire Commune de ARPAJON
204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
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