UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

8 RUE LAVAUGUYON 47400 TONNEINS
Vendu le 16 décembre 2025
1 461 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain441 m²
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AE351
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132968. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville

Revenus

16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonneins (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
1234 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
791 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonneins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne41
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Petit ParisEvalys Mobilites Val de Garonne240 m
Petit ParisEvalys Mobilites Val de Garonne240 m
Place ZoppolaEvalys Mobilites Val de Garonne280 m
Place ZoppolaEvalys Mobilites Val de Garonne280 m
Tonneins Gare SNCFEvalys Mobilites Val de Garonne335 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 461 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
778 EUR/m²398 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
35 500 €
408 EUR/m²262 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 429 EUR/m²271 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TONNEINS

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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

3

8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025

2

3 logements1