Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 192 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle IX54

Contenance273 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132946. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,72%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur56 m

RépubliqueLignes d'Azur144 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité205 m

XVe CorpsLignes d'Azur212 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

61 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

443 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

443 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

446 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+214,0% évolution globale

175 403 €prix moyen

2025

270 000 €

5 192 EUR/m² +10,2% Vente actuelle

2022

245 000 €

5 000 EUR/m² +36,1%

2021

180 000 €

3 673 EUR/m² -14,3%

2021

210 000 €

4 038 EUR/m² -14,3%

2021

245 000 €

3 403 EUR/m² +775,0%

2016

28 000 €

-82,2%

2016

157 000 €

2 754 EUR/m² -9,3%

2015

173 030 €

3 328 EUR/m² +8,1%

2015

160 000 €

2 222 EUR/m² +86,0%

2015

86 000 €

1 686 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

315 000 €

5 625 EUR/m²260 m2025

5 673 EUR/m²278 m2025

3 375 EUR/m²287 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (3674)

Services publics1883 · 15 m

Santé860 · 15 m

Commerces563 · 47 m

Transports181 · 127 m

Enseignement73 · 208 m

Sport/Loisirs61 · 219 m

Tourisme53 · 46 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise202 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Risso252 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso256 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban291 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina301 m · Public