UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 900 €
71 RUE DU VAL DE MAYENNE 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 900 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI37
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132885. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Droite
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
TUL10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7
Arrêts les plus proches
Pont VieuxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent115 m
Pont VieuxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent117 m
Pont VieuxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent120 m
JARRY - LAVAL (53LAVAjarrA)_4Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande134 m
JARRY - LAVAL (53LAVAjarrA)_3Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande134 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-15,4% évolution globale
125 545 €prix moyen
2025
159 900 €
2 423 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2023
155 000 €
2 348 EUR/m² +210,0% 2023
50 000 €
847 EUR/m² 0,0% 2023
50 000 €
400 EUR/m² -81,7% 2022
272 656 €
1 652 EUR/m² +109,7% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
1 327 EUR/m² +25,6% 2020
103 500 €
1 725 EUR/m² +43,8% 2020
72 000 €
1 091 EUR/m² -70,0% 2020
240 000 €
1 379 EUR/m² +83,9% 2019
130 500 €
1 535 EUR/m² +53,2% 2018
85 202 €
1 578 EUR/m² +4,5% 2017
81 500 €
1 273 EUR/m² -34,8% 2017
125 000 €
1 042 EUR/m² +4,2% 2017
120 000 €
1 412 EUR/m² +200,0% 2015
40 000 €
741 EUR/m² -78,8% 2014
189 000 €
1 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Alain Michelet287 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Sud Ouest302 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Michelet369 m · Public
Lycée
Lycée Ambroise Paré534 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Immaculée Conception572 m · Privé
Permis de construire Commune de LAVAL
970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1