UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

76 RUE GABRIEL PERI 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Vendu le 16 avril 2025
3 472 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH303
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132882. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Émy les Prés

Revenus

27 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
2448 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Eglise Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Eglise Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Jacques DaguerreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+15,7% évolution globale
172 785 €prix moyen
2025
125 000 €
3 472 EUR/m² -10,1% Vente actuelle
2023
139 000 €
2 780 EUR/m² +52,7%
2022
91 000 €
4 550 EUR/m² -15,0%
2022
107 000 €
2 488 EUR/m² -64,7%
2021
303 000 €
4 208 EUR/m² +278,8%
2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -32,2%
2018
118 000 €
3 371 EUR/m² -71,9%
2018
420 000 €
4 516 EUR/m² +412,2%
2017
82 000 €
3 727 EUR/m² -4,9%
2017
86 200 €
3 448 EUR/m² -29,3%
2016
122 000 €
2 440 EUR/m² -73,8%
2016
465 000 €
2 409 EUR/m² +330,6%
2015
108 000 €
3 086 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
163 500 €
4 671 EUR/m²330 m2025
35 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 472 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
172 650 €
4 111 EUR/m²122 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (363)

Services publics181 · 3 m
Santé64 · 90 m
Commerces45 · 89 m
Transports35 · 182 m
Sport/Loisirs23 · 119 m
Enseignement10 · 104 m
Tourisme5 · 378 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Charles104 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Saint Charles104 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thibault Chabrand200 m · Public
Collège
Collège Jacques Daguerre256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1274 m · Public

Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS

507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement105 m²1