UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

17 RUE HAUTE FOULERIE 91410 DOURDAN
Vendu le 24 juillet 2025
2 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AT390
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132819. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre Ville

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 396
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dourdan (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
1489 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dourdan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Jubé de la PérelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Jubé de la PérelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
ChateaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+39,1% évolution globale
143 936 €prix moyen
2025
185 000 €
2 803 EUR/m² +24,5% Vente actuelle
2025
148 550 €
2 435 EUR/m² +11,7%
2021
133 000 €
1 727 EUR/m² -2,2%
2020
136 000 €
1 432 EUR/m² +3,0%
2020
132 000 €
2 164 EUR/m² -5,7%
2020
140 000 €
1 972 EUR/m² +5,3%
2020
133 000 €
2 015 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
2 803 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
148 550 €
2 435 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
1 881 EUR/m²348 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (349)

Services publics127 · 30 m
Santé127 · 30 m
Commerces53 · 1 m
Sport/Loisirs18 · 156 m
Transports10 · 81 m
Enseignement8 · 148 m
Tourisme6 · 80 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame150 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leplatre161 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan263 m ·
Collège
Collège Jeanne d'Arc288 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Allies316 m · Public

Permis de construire Commune de DOURDAN

149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1