UNE MAISON 5 pièces — 42 000 €

73 B RUE DES ECOLES 59600 MAUBEUGE
Vendu le 26 décembre 2025
483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle U491
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132810. Sources et méthode

Contexte du quartier

619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sous Le Bois Centre

Revenus

14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubeuge (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
2300 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
951 observations
📈Rendement locatif brut
19,76%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubeuge

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4353 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4354 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA465 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA465 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,6% évolution globale
37 492 €prix moyen
2025
42 000 €
483 EUR/m² +68,0% Vente actuelle
2018
25 000 €
301 EUR/m² -45,0%
2016
45 476 €
583 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
40 000 €
435 EUR/m²432 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
619 EUR/m²331 m2025
97 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
52 000 €
591 EUR/m²493 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MAUBEUGE

126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement73 m²1