UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
9042 HAMEAU DE LA BERGERIE 85360 TRANCHE-SUR-MER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI24
Contenance33 465 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132529. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tranche-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Tranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tranche-sur-Mer
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rue de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent155 m
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Rue de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent156 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+77,4% évolution globale
171 655 €prix moyen
2025
275 000 €
3 274 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 425 EUR/m² -2,0% 2024
255 100 €
3 495 EUR/m² +131,9% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -44,2% 2020
197 000 €
2 699 EUR/m² +162,7% 2019
75 000 €
1 027 EUR/m² -53,1% 2018
160 000 €
2 192 EUR/m² -9,1% 2018
176 000 €
2 708 EUR/m² +89,2% 2017
93 000 €
2 657 EUR/m² -50,7% 2017
188 500 €
2 094 EUR/m² +0,9% 2015
186 910 €
2 560 EUR/m² +20,6% 2014
155 000 €
3 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics26 · 174 m
Commerces15 · 356 m
Santé9 · 176 m
Sport/Loisirs5 · 422 m
Tourisme3 · 226 m
Transports1 · 289 m
Permis de construire Commune de TRANCHE-SUR-MER (LA)
540permis récents
712logements autorisés
63 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1