UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 660 €
19 CITE GUENIN 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 660 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BN161
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice 1
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Ecole St-MauriceKeolis Amiens76 m
ECOLE SAINT-MAURICEKeolis Amiens101 m
Ecole St-MauriceKeolis Amiens101 m
VIGNACOURTKeolis Amiens133 m
VignacourtKeolis Amiens135 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+50,3% évolution globale
74 740 €prix moyen
2025
97 660 €
3 255 EUR/m² +74,4% Vente actuelle 2024
56 000 €
2 947 EUR/m² -40,4% 2024
94 000 €
2 848 EUR/m² +36,2% 2024
69 000 €
2 556 EUR/m² -1,4% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -13,6% 2023
81 000 €
2 613 EUR/m² -4,7% 2023
85 000 €
3 400 EUR/m² +46,6% 2022
58 000 €
3 625 EUR/m² -23,7% 2022
76 000 €
2 533 EUR/m² +5,6% 2022
72 000 €
3 600 EUR/m² -12,2% 2022
82 000 €
2 733 EUR/m² -13,2% 2021
94 500 €
2 363 EUR/m² +18,1% 2021
80 000 €
2 667 EUR/m² +19,4% 2021
67 000 €
3 350 EUR/m² -11,8% 2020
76 000 €
2 235 EUR/m² -5,0% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² +27,0% 2020
63 000 €
3 316 EUR/m² -1,6% 2020
64 000 €
2 286 EUR/m² -13,5% 2019
74 000 €
2 387 EUR/m² -1,3% 2019
75 000 €
2 586 EUR/m² -16,7% 2018
90 000 €
2 903 EUR/m² +87,5% 2017
48 000 €
3 000 EUR/m² -74,1% 2017
185 000 €
2 151 EUR/m² +156,9% 2017
72 000 €
2 400 EUR/m² -1,4% 2016
73 000 €
2 355 EUR/m² +10,2% 2016
66 250 €
2 070 EUR/m² -10,5% 2016
74 000 €
2 387 EUR/m² +8,8% 2016
68 000 €
2 345 EUR/m² +19,3% 2015
57 000 €
1 900 EUR/m² +14,0% 2015
50 000 €
3 125 EUR/m² +11,1% 2015
45 000 €
2 045 EUR/m² -23,7% 2014
59 000 €
3 105 EUR/m² -9,2% 2014
65 000 €
3 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint-Maurice A81 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Maurice B190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Maurice207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier312 m · Privé
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS508 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1