UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
89 RUE MARCEL SEMBAT 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC348
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132403. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame du Pont
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO21
BreizhGo en Morbihan4
Arrêts les plus proches
Lycée Jean MacéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla57 m
Lycée Jean MacéIZILO57 m
Lycée Jean MacéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla65 m
Lycée Jean MacéIZILO65 m
Petit LanesterIZILO208 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+47,8% évolution globale
142 366 €prix moyen
2025
133 000 €
3 244 EUR/m² +12,7% 2025
118 000 €
2 682 EUR/m² -15,7% 2025
140 000 €
3 256 EUR/m² -31,7% 2025
205 000 €
3 417 EUR/m² +2,5% 2025
200 000 €
2 740 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² -8,1% 2023
135 991 €
3 091 EUR/m² -47,1% 2022
256 900 €
2 039 EUR/m² +86,2% 2021
138 000 €
1 221 EUR/m² +16,0% 2021
119 000 €
2 833 EUR/m² -0,8% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² -13,7% 2020
139 000 €
2 317 EUR/m² -4,1% 2020
144 926 €
2 338 EUR/m² -17,2% 2020
175 000 €
2 823 EUR/m² -1,7% 2020
178 000 €
2 781 EUR/m² +3,5% 2020
172 000 €
2 730 EUR/m² +8,9% 2019
158 000 €
2 633 EUR/m² -9,7% 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +4,2% 2019
168 000 €
2 710 EUR/m² +46,1% 2018
115 000 €
2 614 EUR/m² +1,8% 2018
113 000 €
2 690 EUR/m² -23,9% 2018
148 538 €
2 321 EUR/m² +31,4% 2018
113 000 €
2 628 EUR/m² 0,0% 2018
113 000 €
2 756 EUR/m² +32,9% 2018
85 000 €
2 656 EUR/m² -24,1% 2018
112 000 €
2 667 EUR/m² -1,8% 2018
114 000 €
2 714 EUR/m² +0,9% 2018
113 000 €
2 628 EUR/m² -32,3% 2018
167 000 €
2 569 EUR/m² +29,5% 2018
129 000 €
2 932 EUR/m² +43,3% 2016
90 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (450)
Services publics212 · 32 m
Santé136 · 32 m
Commerces46 · 56 m
Sport/Loisirs35 · 113 m
Enseignement15 · 64 m
Tourisme3 · 292 m
Transports3 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton78 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Macé189 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie468 m · Public
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1