UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

36 RUE DU GENERAL LECLERC 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 19 décembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE568
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro568

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132039. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +72,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
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Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Move (Territoires Vendômois)4

Arrêts les plus proches

MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41306 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41306 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINMove (Territoires Vendômois)306 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41479 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41479 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
929 EUR/m²198 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 364 EUR/m²298 m2025
66 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
82 500 €
1 100 EUR/m²320 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (148)

Services publics50 · 217 m
Santé48 · 282 m
Commerces23 · 402 m
Sport/Loisirs16 · 287 m
Enseignement10 · 364 m
Tourisme1 · 623 m

Écoles (8)

Collège
Collège Clément Janequin359 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin373 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile383 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien402 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien409 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1