UNE MAISON 4 pièces — 208 600 €
9 RUE DES COMBATTANTS 63910 VERTAIZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 600 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD239
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vertaizon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertaizon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertaizon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme114 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme548 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme579 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme609 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme685 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+56,7% évolution globale
103 333 €prix moyen
2025
208 600 €
1 798 EUR/m² +89,1% Vente actuelle 2024
110 300 €
2 298 EUR/m² +341,2% 2022
25 000 €
521 EUR/m² -60,3% 2021
63 000 €
1 703 EUR/m² -21,3% 2020
80 000 €
1 429 EUR/m² -39,9% 2019
133 100 €
2 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics36 · 34 m
Santé24 · 63 m
Sport/Loisirs6 · 167 m
Commerces5 · 126 m
Enseignement2 · 149 m
Transports1 · 462 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon129 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon173 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF520 m · Privé
Permis de construire Commune de VERTAIZON
242permis récents
269logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements105 m²1