UN APPARTEMENT 3 pièces — 343 000 €
138 ALL JAY DEE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle SB202
Contenance1 317 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM15
Arrêts les plus proches
Pablo Picasso;nom du réseau174 m
Pablo Picasso;nom du réseau203 m
Pablo Picasso;nom du réseau204 m
Pablo PicassoTAM225 m
Pablo Picasso;nom du réseau255 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
547 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
553 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
562 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+13,2% évolution globale
312 388 €prix moyen
2025
343 000 €
5 532 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2025
224 650 €
5 349 EUR/m² -34,9% 2024
345 140 €
5 478 EUR/m² +17,1% 2023
294 700 €
4 912 EUR/m² +50,8% 2022
195 440 €
4 886 EUR/m² -61,2% 2022
504 000 €
5 663 EUR/m² +47,3% 2022
342 150 €
5 519 EUR/m² +6,9% 2022
320 000 €
5 424 EUR/m² +34,4% 2022
238 050 €
5 668 EUR/m² -28,5% 2021
333 050 €
5 551 EUR/m² -1,1% 2021
336 700 €
4 951 EUR/m² +10,0% 2019
306 000 €
5 100 EUR/m² +6,4% 2019
287 650 €
4 358 EUR/m² -5,0% 2019
302 900 €
4 454 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (927)
Services publics397 · 36 m
Santé384 · 104 m
Commerces67 · 123 m
Enseignement33 · 104 m
Transports20 · 151 m
Sport/Loisirs17 · 182 m
Tourisme9 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chengdu104 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Malraux295 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro322 m · Public
Collège
Collège Port Marianne530 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital535 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1