UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

5328 LES NOYERS 36150 VATAN
Vendu le 22 novembre 2025
1 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 338 m²
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA129
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131257. Sources et méthode

Contexte du quartier

979 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vatan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
10%Cadres
Population active852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vatan (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,1 EUR/m²
179 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vatan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
203 m
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
408 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 121 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 3p
63 000 €
1 016 EUR/m²1.2 km2025
62 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 2p
47 000 €
979 EUR/m²1.2 km2025
48 m²
Voir
42%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
797 EUR/m²1.7 km2024
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics11 · 93 m
Commerces1 · 127 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle La Poterne1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Poterne1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VATAN

31permis récents
33logements autorisés
3 847 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement184 m²1