UNE MAISON 3 pièces — 182 400 €
3 RUE EDOUARD MANET 37700 SAINT-PIERRE-DES-CORPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 400 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain722 m²
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK58
Contenance722 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-des-Corps (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-des-Corps
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1993 - 30/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
JusticesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41260 m
JusticesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41281 m
JusticesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41286 m
JusticesFil Bleu (Tours)286 m
JusticesFil Bleu (Tours)286 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
182 400 €prix moyen
2025
182 400 €
2 806 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics29 · 105 m
Sport/Loisirs19 · 289 m
Enseignement8 · 483 m
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Santé5 · 578 m
Tourisme2 · 443 m
Transports1 · 569 m
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud477 m · Public
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Lycée polyvalent Martin Nadaud477 m · Public
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Collège Pablo Néruda728 m · Public
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Ecole primaire Joliot-Curie742 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda763 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DES-CORPS
93permis récents
739logements autorisés
49 055 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements25 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement195 m²1