UNE MAISON 5 pièces — 161 890 €
99 RUE DE CONSTANTINE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 890 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH14
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130991. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Ailes
Revenus
14 480 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
76%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Mobivie49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VICHY - DUNKERQUEMobivie71 m
VICHY - DUNKERQUEMobivie71 m
VICHY - DUNKERQUEMobivie132 m
VICHY - DUNKERQUEMobivie132 m
VICHY - STADE DARRAGONMobivie163 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,4% évolution globale
117 498 €prix moyen
2025
161 890 €
1 485 EUR/m² +54,2% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 500 EUR/m² +5,0% 2021
100 000 €
1 429 EUR/m² +35,1% 2021
74 000 €
1 057 EUR/m² -49,5% 2016
146 600 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Beauséjour249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mechin269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Coulon334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alsace1.2 km · Public
Collège
Collège Jules Ferry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1