UNE MAISON 5 pièces — 560 500 €

7 IMP DU CRET DES FLEURS 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 20 juin 2025
6 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 472 m²
Prix/m²6 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 522 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AP226
Contenance1 360 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130970. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crête

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD4

Arrêts les plus proches

NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha217 m
NarcissesRéseau STAR'T217 m
NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
NarcissesRéseau STAR'T224 m
NarcissesRéseau STAR'T224 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005E8Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
692 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
560 500 €prix moyen
2025
560 500 €
6 228 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
560 500 €
6 228 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
550 000 €
6 322 EUR/m²568 m2025
87 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
350 001 €
3 846 EUR/m²992 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (333)

Services publics162 · 124 m
Santé111 · 194 m
Commerces34 · 565 m
Enseignement9 · 587 m
Sport/Loisirs7 · 858 m
Transports6 · 374 m
Tourisme4 · 582 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS574 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées639 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON717 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur755 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie816 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1