UN APPARTEMENT 5 pièces — 364 000 €

14 RUE DU MENE 56000 VANNES
Vendu le 26 décembre 2025
3 604 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 364 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BR355
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130537. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Intra-Muros

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
33%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Kicéo3
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla85 m
Le BrixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla88 m
HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla225 m
HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla247 m
Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla249 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+289,3% évolution globale
224 876 €prix moyen
2025
364 000 €
3 604 EUR/m² -22,6% Vente actuelle
2025
470 000 €
5 732 EUR/m² +1 466,7%
2023
30 000 €
462 EUR/m² -90,6%
2022
318 447 €
5 055 EUR/m² -6,3%
2022
340 000 €
3 579 EUR/m² +1,5%
2021
335 000 €
5 317 EUR/m² +52,2%
2020
220 096 €
4 153 EUR/m² -25,4%
2020
295 000 €
4 683 EUR/m² +178,3%
2019
106 000 €
2 650 EUR/m² -53,9%
2018
230 000 €
3 966 EUR/m² +62,0%
2018
142 000 €
2 448 EUR/m² +136,7%
2018
60 000 €
1 500 EUR/m² -79,2%
2018
288 000 €
2 851 EUR/m² +57,4%
2017
183 000 €
3 389 EUR/m² +1 207,1%
2017
14 000 €
34 EUR/m² -91,8%
2017
170 000 €
2 698 EUR/m² -61,4%
2017
440 000 €
5 057 EUR/m² -20,0%
2016
550 000 €
1 503 EUR/m² +783,9%
2016
62 223 €
1 037 EUR/m² -50,2%
2015
125 000 €
2 358 EUR/m² +12,6%
2014
111 000 €
1 914 EUR/m² +18,7%
2014
93 500 €
766 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 4p
425 300 €
3 764 EUR/m²455 m2025
113 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
295 000 €
3 105 EUR/m²161 m2024
95 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 5p
265 340 €
3 122 EUR/m²187 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1163)

Services publics402 · 21 m
Santé339 · 17 m
Commerces327 · 14 m
Sport/Loisirs36 · 147 m
Tourisme29 · 121 m
Enseignement24 · 237 m
Transports6 · 105 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Simon237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc374 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes387 m ·

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1