UNE MAISON 2 pièces — 56 000 €

4 RUE ST JACQUES 34230 LE POUGET
Vendu le 07 mai 2025
1 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AA177
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 402 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pouget

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pouget (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,314,2 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pouget

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LE POUGET - Eglise.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
LE POUGET - LES GLYCINES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
LE POUGET - St Amans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
LE POUGET - ST AMANS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m
LE POUGET - ST AMANS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+33,6% évolution globale
84 989 €prix moyen
2025
56 000 €
1 474 EUR/m² -65,2% Vente actuelle
2024
160 700 €
1 692 EUR/m² +703,5%
2022
20 000 €
1 000 EUR/m² -78,9%
2022
94 975 €
2 567 EUR/m² +26,6%
2022
75 000 €
1 630 EUR/m² -65,9%
2022
219 800 €
3 663 EUR/m² +266,3%
2018
60 000 €
1 000 EUR/m² +64,4%
2018
36 500 €
1 259 EUR/m² -57,1%
2016
85 000 €
1 250 EUR/m² +102,8%
2016
41 910 €
762 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
921 EUR/m²63 m2025
38 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
1 474 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
46 250 €
1 402 EUR/m²97 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics50 · 49 m
Santé16 · 147 m
Commerces9 · 63 m
Sport/Loisirs9 · 153 m
Enseignement3 · 208 m
Tourisme2 · 227 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Lou Mathoulet181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Farandole194 m · Public

Permis de construire Commune de LE POUGET

211permis récents
226logements autorisés
21 441 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement48 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1