UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

143 AV DE BORDEAUX 65700 MAUBOURGUET
Vendu le 06 mars 2025
2 051 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD35
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130338. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maubourguet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubourguet (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubourguet

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport463 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport463 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport644 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport644 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+77,8% évolution globale
135 500 €prix moyen
2025
160 000 €
2 051 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2021
156 500 €
2 006 EUR/m² +73,9%
2014
90 000 €
1 154 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 051 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 825 EUR/m²892 m2025
63 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
2 169 EUR/m²584 m2024
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics38 · 69 m
Santé22 · 387 m
Sport/Loisirs17 · 379 m
Commerces14 · 407 m
Enseignement3 · 914 m
Tourisme2 · 514 m

Écoles (2)

Collège
Collège Jean Jaurès622 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE736 m · Public

Permis de construire Commune de MAUBOURGUET

41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

1 logement89 m²1