UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
101 RUE THIERS 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN473
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130309. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaudon
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)38
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Cours des GirondinsCalibus (Libourne)71 m
Crs des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde73 m
Cours des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde73 m
JoffreCalibus (Libourne)91 m
Cours des GirondinsCalibus (Libourne)99 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-39,5% évolution globale
175 344 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +53,3% 2025
75 000 €
1 786 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2024
87 000 €
1 776 EUR/m² -33,1% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² -67,5% 2021
400 000 €
2 326 EUR/m² +66,7% 2021
240 000 €
2 034 EUR/m² +44,8% 2018
165 750 €
2 072 EUR/m² -12,8% 2015
190 000 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics8 · 725 m
Santé2 · 810 m
Commerces1 · 777 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean203 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2245 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne247 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1249 m ·
Ecole
Ecole élémentaire J.J. Rousseau256 m · Public
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1