UN APPARTEMENT 2 pièces — 267 000 €

17 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 78000 VERSAILLES
Vendu le 11 juin 2025
6 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AI65
Contenance991 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130150. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame 1

Revenus

34 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
50%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Europe Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Europe Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Lycée HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Lycée HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
280 m
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
310 m
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
324 m
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
349 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+401,0% évolution globale
176 681 €prix moyen
2025
263 000 €
5 844 EUR/m² -20,3%
2025
330 000 €
5 500 EUR/m² +23,6%
2025
267 000 €
6 846 EUR/m² +1 305,3% Vente actuelle
2025
19 000 €
-89,3%
2025
178 000 €
5 933 EUR/m² -43,3%
2025
314 150 €
8 726 EUR/m² -0,5%
2023
315 830 €
8 773 EUR/m² +3 058,3%
2021
10 000 €
-50,0%
2018
20 000 €
+8,4%
2018
18 450 €
-93,3%
2018
275 000 €
4 365 EUR/m² +37,5%
2017
200 000 €
5 405 EUR/m² +14,3%
2017
175 000 €
3 365 EUR/m² -27,1%
2017
240 000 €
5 333 EUR/m² -14,3%
2017
280 000 €
7 778 EUR/m² +71,3%
2017
163 500 €
3 633 EUR/m² -5,5%
2016
173 000 €
+229,5%
2016
52 500 €
-16,0%
2016
62 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
489 980 €
11 666 EUR/m²173 m2025
42 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
5 833 EUR/m²302 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
5 171 EUR/m²308 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2227)

Services publics892 · 49 m
Santé687 · 21 m
Commerces459 · 48 m
Transports52 · 73 m
Enseignement51 · 76 m
Tourisme45 · 30 m
Sport/Loisirs41 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Pierre69 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Pommiers84 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Wapler84 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul153 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE240 m ·

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1