UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €
28 RUE DES SEMAILLES 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV122
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boiffiers
Revenus
16 370 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)25
RD SAINTES23
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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EREARD SAINTES158 m
Clinique du MoreauRD SAINTES188 m
Clinique du MoreauRD SAINTES197 m
GendarmerieRD SAINTES280 m
GendarmerieBUSS (Saintes)280 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+57,6% évolution globale
161 633 €prix moyen
2025
200 000 €
1 923 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2019
158 000 €
1 519 EUR/m² +24,5% 2015
126 900 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
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1
1 logement107 m²1
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1
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