UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

3 RUE FELIX NADAR 37390 NOTRE-DAME-D OE
Vendu le 03 novembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM175
Contenance2 790 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130112. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame-d'Oé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Notre-Dame-d'O� (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
192 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Notre-Dame-d'Oé

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

L'HôpitauFil Bleu (Tours)209 m
L'HôpitauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41209 m
L'HôpitauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41218 m
L'HôpitauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
L'HôpitauFil Bleu (Tours)226 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,5% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2022
72 000 €
2 400 EUR/m² -20,4%
2020
90 500 €
2 207 EUR/m²

Biens comparables

54%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 021 EUR/m²1.6 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics37 · 50 m
Santé30 · 176 m
Commerces8 · 214 m
Sport/Loisirs3 · 895 m
Enseignement2 · 283 m
Transports2 · 408 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Henri Dès325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto386 m · Public

Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-D OE

249permis récents
625logements autorisés
54 588 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1