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Vendu 319 499 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 682 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

115 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KY141

Contenance292 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129939. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 273 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,53%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur28 m

RossiniLignes d'Azur165 m

GuigliaLignes d'Azur177 m

GuigliaLignes d'Azur183 m

ClémenceauLignes d'Azur184 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

321 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

327 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

349 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

351 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

363 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+20,4% évolution globale

278 152 €prix moyen

2025

295 000 €

2 682 EUR/m² -7,7%

2025

319 499 €

9 682 EUR/m² -16,1% Vente actuelle

2025

380 605 €

8 851 EUR/m² +14,0%

2025

334 000 €

4 912 EUR/m² +72,2%

2025

194 000 €

5 879 EUR/m² -59,2%

2025

475 000 €

7 787 EUR/m² +40,1%

2025

339 000 €

4 520 EUR/m² +47,4%

2025

230 000 €

3 382 EUR/m² -45,2%

2024

420 000 €

5 455 EUR/m² -14,3%

2024

490 000 €

7 313 EUR/m² +324,7%

2024

115 380 €

4 273 EUR/m² -67,5%

2024

355 135 €

5 728 EUR/m² -7,2%

2024

382 700 €

5 103 EUR/m² +36,8%

2024

279 735 €

6 505 EUR/m² +19,0%

2024

235 000 €

3 615 EUR/m² +17,5%

2024

199 940 €

6 665 EUR/m² -22,5%

2024

258 000 €

6 143 EUR/m² +61,8%

2023

159 500 €

4 557 EUR/m² -62,3%

2023

422 650 €

6 308 EUR/m² +40,9%

2023

300 000 €

4 918 EUR/m² -56,1%

2023

683 100 €

7 852 EUR/m² +73,5%

2023

393 700 €

4 921 EUR/m² +9,4%

2023

360 000 €

5 625 EUR/m² +166,7%

2023

135 000 €

5 400 EUR/m² -49,1%

2022

265 000 €

3 955 EUR/m² -0,3%

2022

265 715 €

4 286 EUR/m² +69,3%

2021

156 950 €

5 232 EUR/m² -51,7%

2021

325 000 €

5 328 EUR/m² +68,4%

2021

193 000 €

6 226 EUR/m² -37,7%

2020

309 800 €

5 079 EUR/m² +43,4%

2019

216 000 €

3 661 EUR/m² +8,0%

2019

200 000 €

4 762 EUR/m² -17,0%

2019

241 000 €

3 887 EUR/m² -8,4%

2018

263 000 €

4 046 EUR/m² +128,7%

2018

115 000 €

4 259 EUR/m² -57,9%

2018

273 000 €

3 640 EUR/m² +163,8%

2018

103 500 €

1 953 EUR/m² -16,0%

2018

123 150 €

4 561 EUR/m² -38,3%

2017

199 550 €

301 EUR/m² +14,0%

2017

175 000 €

3 646 EUR/m² +9,4%

2017

160 000 €

3 404 EUR/m² -60,0%

2017

400 000 €

4 444 EUR/m² +48,1%

2017

270 000 €

5 745 EUR/m² -43,2%

2016

475 000 €

3 958 EUR/m² +156,8%

2016

185 000 €

4 405 EUR/m² +8,8%

2016

170 000 €

2 615 EUR/m² -42,4%

2016

295 000 €

3 986 EUR/m² -28,2%

2014

411 000 €

3 425 EUR/m² +257,4%

2014

115 000 €

4 600 EUR/m² -53,1%

2014

245 000 €

3 267 EUR/m²

Biens comparables

4 867 EUR/m²132 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (6316)

Services publics3042 · 7 m

Santé1617 · 53 m

Commerces1145 · 92 m

Transports212 · 69 m

Tourisme204 · 48 m

Enseignement70 · 160 m

Sport/Loisirs26 · 366 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI135 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé175 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber347 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber347 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem375 m · Privé