UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €

4 RUE DU TALLANDIER 11220 ST LAURENT DE LA CABRERISS
Vendu le 30 décembre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle A379
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129774. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Population active314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
12,60%
Loyer estimé : 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
662 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+96,1% évolution globale
48 213 €prix moyen
2025
50 000 €
833 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2025
69 500 €
496 EUR/m² -48,0%
2022
133 550 €
1 484 EUR/m² +1 235,5%
2021
10 000 €
167 EUR/m² -82,4%
2021
56 770 €
946 EUR/m² +18,3%
2020
48 000 €
1 067 EUR/m² +231,0%
2017
14 500 €
242 EUR/m² -75,8%
2017
60 000 €
1 000 EUR/m² +26,3%
2017
47 520 €
1 485 EUR/m² +216,8%
2017
15 000 €
133 EUR/m² -41,2%
2016
25 500 €
510 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
100 250 €
1 790 EUR/m²325 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
94 600 €
1 689 EUR/m²329 m2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA CABRERISS

24permis récents
27logements autorisés
2 626 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

2 logements110 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement129 m²1
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1

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