UNE MAISON 6 pièces — 432 000 €
40 ALL DES MURIERS 30650 SAZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain823 m²
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB118
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 335 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saze (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saze
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
432 000 €prix moyen
2025
432 000 €
2 683 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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