UNE MAISON 3 pièces — 251 768 €
80 B CHE DE TERREFORT 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 768 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²3 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE901
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro901
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde18
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CimetiereCars Régionaux 33 - Gironde665 m
CimetiereCars Régionaux 33 - Gironde671 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,4% évolution globale
239 723 €prix moyen
2025
251 768 €
3 546 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2016
289 400 €
3 405 EUR/m² +62,6% 2015
178 000 €
2 507 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
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1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
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