UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 000 €

9 RUE CAMPIEU 82300 CAUSSADE
Vendu le 17 décembre 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain60 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT577
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129296. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
11,69%
Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

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CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
CAUSSADE - Bd Edouard Herriot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport470 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,9% évolution globale
55 250 €prix moyen
2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2019
55 500 €
694 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
1 714 EUR/m²185 m2025
49 m²
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