UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €

10 RUE DES FRETEAUX 72370 ARDENAY SUR MERIZE
Vendu le 30 décembre 2025
1 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 512 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB53
Contenance1 512 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129235. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ardenay-sur-Mérize

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Population active238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ardenay-sur-M�rize (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardenay-sur-Mérize

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 21/07/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

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rue des FreteauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent241 m
ARDENAY SUR MÉRIZE Rue des FreteauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
rue des FreteauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
rue des FreteauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
rue des FreteauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D357Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Départementale D357Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Départementale D357Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
1 958 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
1 958 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir

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