UN APPARTEMENT 2 pièces — 371 000 €
9 RUE COYSEVOX 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ52
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129119. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 15
Revenus
28 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Hôpital BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+28,8% évolution globale
336 846 €prix moyen
2025
380 000 €
9 744 EUR/m² +2,4% 2025
371 000 €
9 275 EUR/m² +18 450,0% Vente actuelle 2024
2 000 €
18 EUR/m² -99,6% 2024
450 000 €
8 182 EUR/m² +62,5% 2023
277 000 €
9 552 EUR/m² -37,8% 2022
445 304 €
6 851 EUR/m² +343,1% 2022
100 500 €
2 871 EUR/m² -82,6% 2022
576 150 €
10 288 EUR/m² -13,4% 2022
665 000 €
4 006 EUR/m² +2,2% 2022
650 600 €
11 829 EUR/m² +78,2% 2021
365 000 €
9 865 EUR/m² +2,8% 2021
355 000 €
10 143 EUR/m² -13,8% 2020
412 000 €
9 810 EUR/m² +171,1% 2020
152 000 €
8 941 EUR/m² -72,9% 2019
560 000 €
11 667 EUR/m² +119,6% 2019
255 000 €
9 444 EUR/m² -44,0% 2019
455 000 €
11 667 EUR/m² +456,1% 2019
81 813 €
3 719 EUR/m² +40 806,5% 2019
200 €
4 EUR/m² -99,9% 2019
350 000 €
9 459 EUR/m² +52,2% 2019
230 000 €
12 778 EUR/m² -48,6% 2018
447 050 €
10 160 EUR/m² +7,7% 2017
415 000 €
9 022 EUR/m² +730,0% 2017
50 000 €
2 083 EUR/m² -89,9% 2017
495 000 €
9 000 EUR/m² +1,0% 2016
490 000 €
8 909 EUR/m² +75,0% 2016
280 000 €
6 087 EUR/m² +84,2% 2016
152 000 €
12 667 EUR/m² -63,8% 2016
420 000 €
7 119 EUR/m² +27,3% 2015
330 000 €
7 857 EUR/m² -22,2% 2015
424 000 €
7 709 EUR/m² +60,0% 2015
265 000 €
6 310 EUR/m² -20,9% 2014
335 000 €
6 979 EUR/m² +29,8% 2014
258 000 €
6 973 EUR/m² -12,5% 2014
295 000 €
7 973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6014)
Services publics2844 · 15 m
Santé1267 · 21 m
Commerces1219 · 38 m
Transports343 · 45 m
Tourisme179 · 126 m
Enseignement96 · 44 m
Sport/Loisirs66 · 30 m
Écoles (10)
Collège
Collège Antoine Coysevox45 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre104 m · Public
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux118 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre225 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune